La société civile de placement immobilier (SCPI)
L’objet d’une SCPI est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier.
Il éxiste plusieurs type de SCPI selon les objectifs fiscaux et patrimoniaux de l’investisseur.
| Tranche Marginale d’imposition (TMI) | Intéressant à partir de 30%. |
| Montant annuel d’impôt | Supérieur à 2 000 euros. |
| Objectifs | Percevoir des revenus liés à la détention d’un patrimoine immobilier. Défiscalisation dans le cas d’investissement dans une SCI SCELLIER. |
| Capitaux existants | En général oui mais financement possible. |
| Capacité mensuelle d’épargne | Faible. |
| Immobilier concerné | Neuf ou ancien. |
| Avantage fiscal | Les recettes sont soumises à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers. |
| Obligations | Selon le type de SCPI |
| Risque | Divers selon le type d’investissement. |
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